Descrição do Imóvel

More em frente ao Palácio Laranjeiras com vista para o Cristo Redentor

75 m² | 2 Quartos | Andar Alto | Home Office Reversível | Planta Clássica | Documentação Perfeita

Existem imóveis que oferecem boa localização. Outros encantam pela vista. Este reúne os dois atributos em um dos endereços mais tradicionais e desejados de Laranjeiras.

Localizado no Edifício Prianto, em frente ao Palácio Laranjeiras, este apartamento de 75 m² proporciona uma vista permanente para o Cristo Redentor e para a exuberante área verde que cerca o Palácio, criando uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar rara na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Situado em andar alto, o imóvel preserva características muito valorizadas da arquitetura clássica: pé-direito alto, ambientes amplos, excelente iluminação natural e ventilação cruzada, proporcionando conforto e uma agradável sensação de amplitude.

A sala acomoda confortavelmente dois ambientes e se integra, por elegantes portas de correr, a um espaço atualmente configurado como um sofisticado home office. Originalmente um dos dormitórios, esse ambiente foi planejado para oferecer um local inspirador para trabalho ou estudos, com uma vista privilegiada para o Cristo Redentor e para o verde do Palácio Laranjeiras. Se desejado, pode ser facilmente revertido ao segundo quarto, preservando a planta original do imóvel.

O quarto principal é amplo, silencioso e equipado com armários planejados de excelente qualidade. A cozinha é funcional e bem distribuída, acompanhada por área de serviço e dependência de apoio, que amplia as possibilidades de uso no dia a dia.

O Edifício Prianto é um condomínio tradicional e muito bem conservado, com apenas quatro apartamentos por andar, recepção, dois elevadores, bicicletário e um agradável salão de festas com churrasqueira, cujo grande diferencial é a vista privilegiada para toda a área verde do Palácio Laranjeiras — um cenário especial para reunir amigos e familiares.

Outro destaque é a localização. Além da tranquilidade proporcionada pelo entorno do Palácio, o imóvel está a poucos minutos do metrô, supermercados, escolas, restaurantes, academias, farmácias e de toda a infraestrutura de comércio e serviços que faz de Laranjeiras um dos bairros mais completos e valorizados da cidade.

A documentação está totalmente regularizada, permitindo financiamento bancário e utilização de FGTS.

Pontos Fortes

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

⭐ Vista aberta e privilegiada para o Cristo Redentor e para a extensa área verde do Palácio Laranjeiras, um dos grandes diferenciais deste imóvel, proporcionando uma paisagem única e uma agradável sensação de tranquilidade em plena Zona Sul.

• Localizado em frente ao Palácio Laranjeiras, em um dos endereços mais tradicionais, charmosos e valorizados do Rio de Janeiro.

• Andar alto, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação cruzada, privacidade e ambientes sempre agradáveis.

• Planta versátil, com ambientes amplos, pé-direito alto e excelente distribuição dos espaços, características cada vez mais raras nos empreendimentos atuais.

• Um dos dormitórios está atualmente configurado como um elegante home office integrado à sala por portas de correr, ampliando a área social e criando um ambiente ideal para trabalho ou estudos. Se desejado, pode ser facilmente revertido ao segundo quarto, preservando a planta original do apartamento.

• Sala ampla para dois ambientes, perfeita para receber familiares e amigos com conforto.

• Quarto principal espaçoso, silencioso e equipado com armários planejados de excelente qualidade.

• Cozinha funcional, com ótima circulação, área de serviço e dependência de apoio, oferecendo praticidade para o dia a dia.

• Condomínio tradicional e bem conservado, com apenas quatro apartamentos por andar, proporcionando um ambiente residencial mais exclusivo e tranquilo.

• Salão de festas com churrasqueira e uma vista encantadora para a copa das árvores do Palácio Laranjeiras, um cenário especial para confraternizações.

• Bicicletário.

• Aproximadamente 10 minutos de caminhada das estações de metrô Largo do Machado e Flamengo, facilitando o deslocamento para toda a cidade.

• Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, bancos e toda a infraestrutura que faz de Laranjeiras um dos bairros mais completos da Zona Sul.

• Fácil acesso ao Aterro do Flamengo, Botafogo, Catete, Centro e às principais vias da cidade.

• Documentação totalmente regularizada, apta para financiamento bancário e utilização de FGTS.

Observações

A vista permanente para o Cristo Redentor e para a exuberante área verde do Palácio Laranjeiras é um privilégio para poucos. A localização, em um dos trechos mais valorizados da Rua Pinheiro Machado, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, segurança e mobilidade, com fácil acesso ao metrô e a uma ampla rede de comércio, serviços, escolas, restaurantes e lazer.

O apartamento reúne características cada vez mais raras: pé-direito alto, excelente ventilação natural, iluminação abundante e uma planta inteligente, que privilegia ambientes amplos e bem distribuídos. O espaço hoje configurado como home office amplia a área social e cria um ambiente elegante e funcional para quem trabalha em casa, podendo ser facilmente revertido ao segundo dormitório sempre que necessário.

O Edifício Prianto, construído em 1961, preserva a solidez e a qualidade construtiva dos edifícios clássicos de Laranjeiras. O condomínio oferece recepção, bicicletário, dois elevadores e um salão de festas com churrasqueira que proporciona uma vista privilegiada para a copa das árvores do Palácio Laranjeiras — um cenário único para celebrar momentos especiais.

Este é um imóvel para quem valoriza qualidade de vida, arquitetura clássica, localização privilegiada e o potencial de valorização de um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98001-2021 ANGELO PESSANHA
angelopessanha.corretor@gmail.com

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